令和7年度 10月試験 宅地建物取引士 学科 問14

各選択肢の解説

ア

登記官は、一筆の土地の一部が別の地目となったときであっても、職権でその土地の分筆の登記をすることができない。

誤り。39条2項は、一部が別の地目になった場合や地番区域が異なるに至った場合について、登記官に職権で分筆することを義務づけている。

イ

登記事項証明書の交付の請求は、請求情報を電子情報処理組織を使用して登記所に提供する方法によりすることができる。

正しい。登記事項証明書の交付請求（119条1項）は、請求情報を電子情報処理組織（オンライン）で登記所に提供する方法でもできる（不動産登記規則194条）。

ウ

権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

正しい。権利に関する登記は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者と登記義務者が共同で申請する（60条）。

エ

建物の合併の登記は、表題部所有者又は所有権の登記名義人以外の者は、申請することができない。

正しい。建物の合併の登記は、表題部所有者または所有権の登記名義人以外の者は申請できない（54条1項3号の合併登記について、同条による申請人の制限）。