2024年9月試験 2級FP技能検定 学科 問41

各選択肢の解説

ア

不動産の登記記録において、土地の所有者とその土地上の建物の所有者が異なる場合は、その土地の登記記録に借地権の登記がなくても、借地権が設定されていることがある。

借地権登記は対抗要件の一つに過ぎず、建物登記等により土地の登記記録に借地権登記がなくても借地権は存在しうる。

イ

不動産登記には公信力がないため、登記記録を確認し、その登記記録の内容が真実であると信じて取引しても、その登記記録の内容が真実と異なっていた場合、法的に保護されないことがある。

不動産登記に公信力はなく、登記内容を信じて取引しても真実と異なれば法的に保護されないことがある。

ウ

不動産の抵当権設定登記をした場合、当該不動産の登記記録の権利部甲区に、債権額や抵当権者の氏名または名称などが記載される。

抵当権に関する事項(債権額・抵当権者名等)は登記記録の乙区に記載され、甲区には記載されない。

エ

公図は地図に準ずる図面として登記所に備え付けられており、対象とする土地の位置関係や形状等を確認する資料として有用である。

公図は地図に準ずる図面として登記所に備え付けられ、土地の位置・形状確認に有用な資料である。