2026年5月公表問題 2級FP技能検定 学科 問46

各選択肢の解説

ア

敷地の前面道路の幅員が15ｍ未満である建築物の容積率は、都市計画で定められた数値および当該前面道路の幅員に10分の４または10分の６を乗じた数値以下でなければならない。

不適切。前面道路幅員による容積率制限は幅員12m未満の場合に適用され、15m未満ではありません（原則として住居系4/10、その他6/10を乗じる）。

イ

共同住宅の共用の廊下および階段の用に供する部分の床面積は、当該共同住宅の住宅の用途に供する部分の床面積の合計の３分の１を限度として、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入されない。

不適切。共同住宅の共用廊下・階段部分の床面積は、限度なく全部が容積率算定上の延べ面積に算入されません。3分の1の限度はありません。

ウ

専ら自動車または自転車の停留または駐車のための施設の用途に供する部分（自動車車庫等部分）の床面積は、その敷地内の建築物の各階の床面積の合計の３分の１を限度として、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入されない。

不適切。自動車車庫等部分の床面積は、敷地内建築物の各階床面積合計の5分の1を限度に延べ面積に算入されません。3分の1ではありません。

エ

建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ１ｍ以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積は、原則として、当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積の合計の３分の１を限度として、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入されない。

適切。天井が地盤面から1m以下の地階にある住宅等の用途部分は、住宅等の用途部分の床面積合計の3分の1を限度に延べ面積に算入されません。本問の正解。