#不動産
IPA 情報処理技術者試験の過去問から「不動産」を扱う問題を試験区分横断で収録しています。
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- 413級FP技能検定2026年公表問題不動産表面利率(クーポンレート)2%、残存期間5年の固定利付債券を額面100円当たり104 円で購入した場合の最終利回り(年率・単利)は、( )である。なお、税金等は考 慮しないものとし、計算結果は表示単位の小数点以下第3位を四捨五入している。
- 423級FP技能検定2026年公表問題不動産下記の〈X社のデータ〉に基づいて計算したX社の配当性向は( 1 )、配当利回り は( 2 )である。 〈X社のデータ〉 株 価 : 2,000円 1株当たり年間配当金 : 40円 1株当たり純利益 : 100円 1株当たり純資産 : 1,000円
- 433級FP技能検定2026年公表問題不動産ポートフォリオの期待収益率は、組み入れた各資産の期待収益率を組入比率で加重平 均した値( 1 )、ポートフォリオのリスク(標準偏差)は、ポートフォリオに組み入 れた各資産のリスク(標準偏差)を組入比率で加重平均した値( 2 )。
- 443級FP技能検定2026年公表問題不動産NISAの「成長投資枠」や「つみたて投資枠」を利用して購入した株式投資信託等の非 課税保有期間は、( )である。
- 453級FP技能検定2026年公表問題不動産預金保険制度により全額が保護される決済用預金とは、「( 1 )、預金者が払戻しを いつでも請求できる、( 2 )を提供できる」という3つの要件を満たす預金である。
- 463級FP技能検定2026年公表問題不動産給与所得者が30年間勤務した会社を定年退職し、退職金2,500万円の支給を受けた場合、 所得税における退職所得の金額の計算上、退職所得控除額は( )となる。
- 473級FP技能検定2026年公表問題不動産所得税において、確定拠出年金の個人型年金に加入して支払った掛金は、( )の 対象となる。
- 483級FP技能検定2026年公表問題不動産所得税において、控除対象扶養親族のうち、その年の12月31日時点の年齢が19歳以上 23歳未満である特定扶養親族に係る扶養控除の控除額は、特定扶養親族1人につき ( )である。
- 493級FP技能検定2026年公表問題不動産住宅ローンを利用して認定長期優良住宅を新築し、新たに所得税における住宅借入金 等特別控除の適用を受ける場合、控除額の計算上、住宅借入金の年末残高に乗じる控除 率は( )である。
- 503級FP技能検定2026年公表問題不動産所得税において、事業所得を生ずべき事業を営む青色申告者が所定の要件を満たした 場合、事業所得の金額の計算上、控除することができる青色申告特別控除額は、最高で ( )である。
- 412級FP技能検定2025年1月試験不動産不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 412級FP技能検定2025年公表問題不動産不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 422級FP技能検定2025年1月試験不動産宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、買主は宅地建物取引業者ではないものとする。
- 422級FP技能検定2025年公表問題不動産不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。
- 432級FP技能検定2025年1月試験不動産不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。
- 432級FP技能検定2025年公表問題不動産借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
- 442級FP技能検定2025年1月試験不動産借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権といい、第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。また、記載のない特約については考慮しないものとする。
- 442級FP技能検定2025年公表問題不動産建物の賃貸借に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、定期建物賃貸借契約以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。
- 452級FP技能検定2025年1月試験不動産借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第38条における定期建物賃貸借契約を定期借家契約といい、それ以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。また、特約については考慮しないものとする。
- 452級FP技能検定2025年公表問題不動産都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 462級FP技能検定2025年1月試験不動産都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 462級FP技能検定2025年公表問題不動産都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 472級FP技能検定2025年1月試験不動産建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 472級FP技能検定2025年公表問題不動産建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 482級FP技能検定2025年1月試験不動産不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 482級FP技能検定2025年公表問題不動産不動産取得税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 492級FP技能検定2025年1月試験不動産個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 492級FP技能検定2025年公表問題不動産個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 502級FP技能検定2025年1月試験不動産不動産の有効活用の手法の一般的な特徴に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 502級FP技能検定2025年公表問題不動産土地の有効活用の手法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 213級FP技能検定2025年公表問題不動産不動産の登記記録において、所有権に関する登記事項は、権利部の甲区に記録される。
- 223級FP技能検定2025年公表問題不動産借地借家法によれば、定期借地権の設定を目的とする契約は、定期借地権の種類にか かわらず、公正証書によってしなければならない。
- 233級FP技能検定2025年公表問題不動産都市計画法によれば、市街化区域内において行う開発行為は、その規模にかかわらず、 都道府県知事等の許可を受けなければならない。
- 243級FP技能検定2025年公表問題不動産土地や建物を取得し、所有権の移転登記を行う際に課される税金は、登録免許税であ る。
- 253級FP技能検定2025年公表問題不動産土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を 借り受けて、事業会社の要望に沿った建物を建設し、その建物を事業会社に賃貸する方 式を、事業受託方式という。
- 513級FP技能検定2025年公表問題不動産宅地建物取引業法によれば、宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の 売買契約の締結に際して、取引の相手方が宅地建物取引業者でない場合、代金の額の ( )を超える額の手付金を受領することができない。
- 523級FP技能検定2025年公表問題不動産下記の200m2の土地に建築面積100m2、延べ面積150m2の2階建ての住宅を建築した場合、 当該建物の建蔽率は、( )である。
- 533級FP技能検定2025年公表問題不動産建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)によれば、共用部分に対する各区分所 有者の共有持分は、各共有者が有する( 1 )によるものとされており、当該規定は 規約で別段の定めをすることが( 2 )。
- 543級FP技能検定2025年公表問題不動産個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取 得費が不明である場合には、譲渡収入金額の( )相当額を取得費とすることがで きる。
- 553級FP技能検定2025年公表問題不動産被相続人の居住用家屋およびその敷地を単独で相続した被相続人の子が、当該家屋お よびその敷地を譲渡し、「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の 特例」の適用を受けた場合、譲渡所得の金額の計算上、最高で( )を控除するこ とができる。
- 412級FP技能検定2024年5月試験不動産不動産鑑定評価基準における不動産の価格を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 412級FP技能検定2024年9月試験不動産不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 422級FP技能検定2024年5月試験不動産不動産売買の契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。
- 422級FP技能検定2024年9月試験不動産宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、買主は宅地建物取引業者ではないものとする。
- 432級FP技能検定2024年5月試験不動産借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権といい、第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。また、記載のない特約については考慮しないものとする。
- 432級FP技能検定2024年9月試験不動産借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権といい、第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
- 442級FP技能検定2024年5月試験不動産借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、借地借家法第38条における定期建物賃貸借契約を定期借家契約といい、それ以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。また、特約については考慮しないものとする。
- 442級FP技能検定2024年9月試験不動産都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 452級FP技能検定2024年5月試験不動産都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 452級FP技能検定2024年9月試験不動産都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 462級FP技能検定2024年5月試験不動産建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 462級FP技能検定2024年9月試験不動産建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 472級FP技能検定2024年5月試験不動産不動産に係る固定資産税および都市計画税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 472級FP技能検定2024年9月試験不動産不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 482級FP技能検定2024年5月試験不動産居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除(以下「3,000万円特別控除」という)および居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例(以下「軽減税率の特例」という)に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、各選択肢において、ほかに必要とされる要件等はす…
- 482級FP技能検定2024年9月試験不動産個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 492級FP技能検定2024年5月試験不動産不動産の有効活用の手法の一般的な特徴に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 492級FP技能検定2024年9月試験不動産「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例」(以下「本特例」という)に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 502級FP技能検定2024年5月試験不動産不動産の投資判断手法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 502級FP技能検定2024年9月試験不動産不動産の投資判断の手法等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 213級FP技能検定2024年公表問題不動産不動産の登記事項証明書の交付を請求することができる者は、当該不動産に利害関係 を有する者に限られる。
- 223級FP技能検定2024年公表問題不動産借地借家法によれば、建物の賃貸借契約(定期建物賃貸借等を除く)において、賃貸 借期間として1年未満の期間を定めた場合、期間の定めのない賃貸借契約とみなされる。
- 233級FP技能検定2024年公表問題不動産都市計画法によれば、市街化区域は、既に市街地を形成している区域およびおおむね 10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域とされている。
- 243級FP技能検定2024年公表問題不動産贈与や相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は課されない。
- 253級FP技能検定2024年公表問題不動産土地の有効活用において、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デ ベロッパーが建設資金を負担してマンション等を建設し、それぞれの出資割合に応じて 土地・建物に係る権利を取得する方式を、建設協力金方式という。
- 513級FP技能検定2024年公表問題不動産宅地建物取引業法上の媒介契約のうち、( 1 )では、依頼者は他の宅地建物取引業 者に重ねて媒介の依頼をすることができるが、( 2 )では、依頼者は他の宅地建物取 引業者に重ねて媒介の依頼をすることが禁じられている。
- 523級FP技能検定2024年公表問題不動産建築基準法によれば、都市計画区域および準都市計画区域内にある建築物の敷地は、原 則として、幅員( 1 )以上の道路に( 2 )以上接していなければならない。
- 533級FP技能検定2024年公表問題不動産建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)によれば、区分所有者および議決権の 各( )以上の多数による集会の決議により、規約の変更をすることができる。
- 543級FP技能検定2024年公表問題不動産個人が土地を譲渡した場合の所得税額の計算において、当該譲渡に係る所得が長期譲 渡所得に区分されるためには、土地を譲渡した年の1月1日において所有期間が( ) を超えていなければならない。
- 553級FP技能検定2024年公表問題不動産自己が居住していた家屋を譲渡する場合、その家屋に自己が居住しなくなった日から ( 1 )を経過する日の属する年の( 2 )までの間に譲渡しなければ、「居住用財 産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」の適用を受けることができない。