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過去問AI
2級FP技能検定2024年9月試験学科問 47

2024年9月試験 2級FP技能検定 学科 問47

不動産#不動産
難度やや易

法令基準日: 2024-04-01（この日の制度で解答）

不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
解説Layer 1

所有権移転登記の登録免許税率は、贈与による場合と相続による場合とで異なる税率が適用される。

各選択肢の解説

ア

不動産取得税の課税標準は、不動産を取得した時における不動産の価格とされており、売買によって不動産を取得した場合は、原則として、その取引価格とされる。

不動産取得税の課税標準は実際の取引価格ではなく、固定資産税評価額(固定資産課税台帳登録価格)による。

イ

贈与により取得した不動産について相続時精算課税制度の適用を受けた場合、相続により取得したものとみなし、不動産取得税は課されない。

相続時精算課税は贈与税・相続税上の取扱いであり、不動産取得税は別制度のため、贈与取得として原則課税される。

ウ

個人が相続により取得した土地について所有権移転登記をする場合、その土地の固定資産税評価額が500万円以下であれば、登録免許税は課されない。

相続による土地の所有権移転登記の登録免許税免税措置は不動産の価額が100万円以下の場合であり、500万円ではない。

エ

所有権移転登記に係る登録免許税の税率は、登記原因が贈与による場合と相続による場合とでは異なる。

所有権移転登記の登録免許税率は、相続による場合(0.4%)と贈与による場合(2.0%)とで異なる。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験（2024年9月）。改行・空白を整形し、選択肢番号1〜4をア〜エへ置換。図表は原典の該当箇所を画像化。

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「不動産」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
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