区域区分の指定は原則任意。
2025年5月公表問題 2級FP技能検定 学科 問45
難度
やや易
法令基準日: 2024-04-01（この日の制度で解答）
都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
解説
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目的のない区画形質変更や区画整理事業施行の開発は許可不要。農家住宅の開発は許可不要のため誤り。
各選択肢の解説
- ア
都市計画区域として指定された区域では、計画的な市街化を図るため、都市計画に市街化区域と市街化調整区域との区分を定めなければならない。
市街化区域と市街化調整区域の区分(線引き)は原則任意であり、必ず定めるものではないため誤り(都市計画法7条1項)。
- イ
土地の区画形質の変更は、建築物の建築や特定工作物の建設の用に供することを目的としていない場合であっても、開発行為に該当する。
開発行為は建築物の建築等を目的とする区画形質の変更に限られ、目的としないものは該当しないため誤り(同法4条12項)。
- ウ
土地区画整理事業の施行として行う開発行為は、都道府県知事等の開発許可を受ける必要はない。
土地区画整理事業の施行として行う開発行為は都道府県知事等の許可を要しないため適切(同法29条1項)。
- エ
農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築を目的として市街化調整区域内で行う開発行為は、都道府県知事等の開発許可を受ける必要がある。
市街化調整区域内で農林漁業を営む者の居住用建築物のための開発行為は開発許可不要のため誤り(同法29条1項2号)。
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