2025年5月公表問題 2級FP技能検定 学科 問50

各選択肢の解説

ア

事業受託方式では、土地所有者は建物の建設資金を負担することなく、土地有効活用の企画、建設会社の選定、建物の建設、建設した建物の管理・運営等をデベロッパーに任せることができる。

事業受託方式でも建物の建設資金は土地所有者が負担するため、資金負担なしとする記述は誤り。

イ

建設協力金方式では、土地所有者が土地上に建設するビルや店舗等を貸し付ける予定のテナントから、建設資金の全部または一部を借り受け、当該建物を建設することとなる。

建設協力金方式はテナント予定者から建設資金の全部または一部を借り受けて建設する。正しい。

ウ

定期借地権方式では、土地所有者が土地上に建設される建物の所有名義人となり、当該土地と建物を一定期間貸し付けることにより地代・賃料収入を得ることができる。

定期借地権方式では土地所有者は建物を所有せず、借地人が建物を所有するため誤り。

エ

等価交換方式では、土地所有者は建物の建設資金を調達する必要はなく、土地の所有権の一部を譲渡することにより、当該土地上に建設された建物の全部を取得することができる。

等価交換方式では土地の譲渡割合に応じて建物の一部を取得するのみで、全部取得は誤り。