2026年5月公表問題 2級FP技能検定 学科 問47

各選択肢の解説

ア

管理者は、少なくとも毎年１回、集会を招集しなければならない。

適切。管理者は少なくとも毎年1回、集会を招集しなければなりません（区分所有法34条2項）。本問の正解。

イ

集会の招集の通知は、原則として、開催日の少なくとも１カ月前までに、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者に発しなければならない。

不適切。基準日時点では、招集通知は原則として会日の少なくとも1週間前に発すれば足り（規約で伸縮可）、1カ月前ではありません。なお、2026年4月施行の改正後は、規約で伸長はできても短縮はできなくなりました。

ウ

区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権である場合、規約に別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分と分離して処分することができる。

不適切。敷地利用権が数人で有する所有権等である場合、規約に別段の定めがない限り、専有部分と分離して処分することはできません。

エ

集会の決議は、当該決議後に区分所有権を譲り受けた者に対し、その効力を有しない。

不適切。集会の決議は、区分所有者の特定承継人（決議後に区分所有権を譲り受けた者など）に対しても効力を有します。