令和6年度 マンション管理士 学科 問6

各選択肢の解説

1

アとイ

アとイの組合せが正しい。形状又は効用の著しい変更を伴わない共用部分の変更は重大変更から除かれ、同法第18条第1項の管理として普通決議で決する（ア）。規約に別段の定めがない共用部分の管理も普通決議で決する（イ）。

2

イとウ

誤った組合せ。イは普通決議で決するが、ウは該当しない。重大変更について規約で減ずることができるのは区分所有者の定数のみであり、議決権は各4分の3以上が必要である（同法第17条第1項）。

3

ウとエ

誤った組合せ。ウは上記のとおり議決権4分の3以上を要する。エの大規模滅失の復旧も、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の特別決議を要する（同法第61条第5項）。

4

エとア

誤った組合せ。アは普通決議で決するが、エは大規模滅失の復旧であり、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の特別決議を要する。