令和6年度 10月試験 宅地建物取引士 学科 問13

各選択肢の解説

ア

各共有者の共用部分の持分は、規約に別段の定めがない限り、共有者数で等分することとされている。

誤り（本問の正解）。持分は専有部分の床面積の割合によります（14条1項）。等分ではありません。

イ

規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しても、その効力を生ずる。

正しい。区分所有法46条1項のとおり、規約及び集会の決議は特定承継人に対しても効力を生じます。

ウ

管理者は、集会において、毎年1 回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならない。

正しい。区分所有法43条のとおり、管理者は集会において毎年1回一定の時期に事務の報告をしなければなりません。

エ

集会の招集の通知は、区分所有者が管理者に対して通知を受けるべき場所を通知しなかったときは区分所有者の所有する専有部分が所在する場所にあててすれば足りる。この場合には、集会の招集の通知は、通常それが到達すべき時に到達したものとみなされる。

正しい。区分所有法35条3項のとおりです。通知場所の届出がない場合は、専有部分の所在場所にあてて通知すれば足ります。その通知は、通常到達すべき時に到達したものとみなされます。