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過去問AI
宅地建物取引士令和6年度 10月試験学科問 14

令和6年度 10月試験 宅地建物取引士 学科 問14

権利関係#権利関係
難度標準

法令基準日: 2024-04-01（この日の制度で解答）

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
結論Layer 1

不動産登記法63条3項は、遺贈による所有権移転登記の単独申請を「相続人に対する遺贈に限る」としています。

詳細Layer 2
展開

相続人でない者への遺贈は、原則どおり共同申請（60条）です。したがって3が誤りです。

各選択肢の解説

ア

買戻しの特約に関する登記がされている場合において、契約の日から10年を経過したときは、登記権利者は、単独で当該登記の抹消を申請することができる。

正しい。不動産登記法69条の2（2023年4月1日施行）により、契約の日から10年を経過した買戻し特約の登記は、登記権利者が単独で抹消を申請できます。

イ

不動産の収用による所有権の移転の登記は、起業者が単独で申請することができる。

正しい。不動産登記法118条1項により、収用による所有権移転の登記は起業者が単独で申請できます。

ウ

相続人ではない者に対する遺贈による所有権の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。

誤り（本問の正解）。単独申請ができるのは相続人に対する遺贈に限られます（63条3項）。相続人でない受遺者は、遺贈義務者との共同申請が必要です（60条）。

エ

登記名義人の住所についての変更の登記は、登記名義人が単独で申請することができる。

正しい。不動産登記法64条1項により、登記名義人の住所等の変更の登記は、登記名義人が単独で申請できます。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構 令和6年度宅地建物取引士資格試験 問題・正解番号表。原文の行折りと選択肢番号をWeb表示向けに整えています。

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「権利関係」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
関連キーワード
権利関係
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