令和6年度 10月試験 宅地建物取引士 学科 問16

各選択肢の解説

ア

市街化区域内において行う、医療法に規定する病院を建築するための1,000 m2 の開発行為については、法第29 条に基づく都道府県知事の許可を得る必要がある。

正しい。病院は施行令21条の公益上必要な建築物に含まれません。市街化区域の規模要件1,000㎡未満にも該当しないため、29条の許可が必要です。

イ

市街化区域内において行う、開発行為を伴わない建築物の建築で、当該建築物の床面積が1,000 m2 以上のものについては、法第29 条に基づく都道府県知事の許可を得る必要がある。

誤り。29条の許可の対象は開発行為です。開発行為を伴わない建築について建築の許可を要するのは、市街化調整区域等に関する43条の規定です。市街化区域には、床面積による許可制度はありません。

ウ

市街化調整区域内において行う、都市計画事業の施行のための開発行為については、法第29 条に基づく都道府県知事の許可を得る必要がある。

誤り。都市計画事業の施行として行う開発行為は、区域にかかわらず許可不要です（29条1項4号）。

エ

法第29 条に基づく許可を受けた者は、当該許可に係る土地についての一定の事項を開発登録簿に登録しなければならない。

誤り。開発登録簿への登録は、都道府県知事が行います（47条1項）。許可を受けた者が行うのではありません。