令和6年度 10月試験 宅地建物取引士 学科 問5

各選択肢の解説

ア

不法行為の加害者は、不法行為に基づく損害賠償債務について、履行の請求を受けた時から遅滞の責任を負う。

誤り。不法行為に基づく損害賠償債務は、催告を要せず、損害の発生と同時に遅滞に陥る（最判昭和37年9月4日・民集16巻9号1834頁）。

イ

善意の受益者は、その不当利得返還債務について、履行の請求を受けた時から遅滞の責任を負う。

正しい。善意の受益者の返還債務（民法703条）は期限の定めのない債務である。履行の請求を受けた時から遅滞の責任を負う（412条3項）。

ウ

請負人の報酬債権に対して、注文者がこれと同時履行の関係にある目的物の瑕疵修補に代わる損害賠償債権を自働債権とする相殺の意思表示をした場合、注文者は、請負人に対する相殺後の報酬残債務について、当該残債務の履行の請求を受けた時から遅滞の責任を負う。

誤り。判例は、注文者が修補に代わる損害賠償債権を自働債権として報酬債権と相殺した場合について判断している。この場合、注文者は相殺後の報酬残債務について、相殺の意思表示をした日の翌日から遅滞の責任を負う（最判平成9年7月15日・民集51巻6号2581頁）。「履行の請求を受けた時から」ではない。

エ

債務の履行について不確定期限があるときは、債務者は、その期限の到来したことを知った後に履行の請求を受けた時から遅滞の責任を負う。

誤り。不確定期限がある場合、債務者は次のいずれか早い時から遅滞の責任を負う（民法412条2項）。①期限の到来した後に履行の請求を受けた時、②期限の到来したことを知った時。「知った後に履行の請求を受けた時」ではない。