令和6年度 10月試験 宅地建物取引士 学科 問8

各選択肢の解説

ア

隔地者間の契約は、承諾の通知を発した時に成立する。

規定されていない（正答）。発信主義を定めた旧526条1項は平成29年改正で削除された。承諾は到達した時に効力を生じる（民法97条1項）。

イ

無効な行為に基づく債務の履行として給付を受けた者は、相手方を原状に復させる義務を負う。

規定されている。無効な行為に基づく債務の履行として給付を受けた者の原状回復義務は、民法121条の2第1項に規定されている。

ウ

代理人が自己又は第三者の利益を図る目的で代理権の範囲内の行為をした場合において、相手方がその目的を知り、又は知ることができたときは、その行為は、代理権を有しない者がした行為とみなす。

規定されている。代理権の濫用について、代理権を有しない者がした行為とみなす旨は民法107条に規定されている。

エ

未成年者が法律行為をするには、その法定代理人の同意を得なければならない。ただし、単に権利を得、又は義務を免れる法律行為については、この限りでない。

規定されている。未成年者の法律行為に法定代理人の同意を要すること、及びそのただし書は民法5条1項に規定されている。