2025年1月試験 2級FP技能検定 学科 問43

各選択肢の解説

ア

未成年者が法定代理人の同意を得ずに、不動産の売買契約を締結した場合であっても、原則として、法定代理人は当該売買契約を取り消すことができない。

未成年者が同意なく締結した契約は、原則として法定代理人が取り消すことができるため誤りである。

イ

不動産が共有されている場合に、各共有者が、自己が有している持分を共有者以外の者に売却するときは、他の共有者の同意を得る必要はない。

共有持分の処分は各共有者の自由であり、他の共有者の同意は不要であるため正しい記述である。

ウ

売買契約締結後、買主の責めに帰することができない事由により、当該契約の目的物の引渡債務の全部が履行不能となった場合、買主は履行の催告をすることなく、直ちに契約の解除をすることができる。

引渡債務の全部が履行不能となった場合、買主は催告なしに直ちに契約を解除できるため正しい。

エ

同一の不動産について二重に売買契約が締結された場合、譲受人相互間においては、売買契約の締結の先後にかかわらず、原則として、所有権移転登記を先にした者が、当該不動産の所有権の取得を他方に対抗することができる。

同一不動産の二重譲渡では、契約の先後にかかわらず登記を先にした者が対抗できるため正しい。