2025年1月試験 2級FP技能検定 学科 問44

各選択肢の解説

ア

普通借地権の存続期間は30年とされているが、契約でこれより長い期間を定めたときは、その期間とされる。

普通借地権の存続期間は30年だが、契約でこれより長い期間を定めればその期間となり正しい。

イ

普通借地権の存続期間が満了した時点で借地上に建物が存在しない場合は、借地権者が契約の更新を請求しても、従前の契約と同一の条件で契約が更新されたものとはみなされない。

存続期間満了時に建物が存在しなければ更新請求による法定更新は認められず正しい記述である。

ウ

借地権者は、借地権の登記がない限り、その土地の上に借地権者の名義で登記されている建物を所有していても、当該借地権を第三者に対抗することはできない。

借地権の登記がなくても、借地権者名義で登記された建物を所有していれば第三者に対抗でき誤り。

エ

一般定期借地権において、契約の更新および建物の築造による存続期間の延長がなく、期間満了による建物等の買取りの請求をしないこととする旨を定める特約は、公正証書による等書面(電磁的記録による場合を含む)によってしなければならない。

一般定期借地権の特約は公正証書等の書面(電磁的記録を含む)によらなければならず正しい。