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過去問AI
2級FP技能検定2025年1月試験学科問 45

2025年1月試験 2級FP技能検定 学科 問45

不動産#不動産
難度やや易

法令基準日: 2024-10-01（この日の制度で解答）

借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第38条における定期建物賃貸借契約を定期借家契約といい、それ以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。また、特約については考慮しないものとする。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
解説Layer 1

普通借家契約の解約申入れには、双方の使用状況等を考慮した正当事由が必要であり、ウが適切。

各選択肢の解説

ア

定期借家契約は、公正証書によってしなければならない。

定期借家契約は公正証書等の書面(電磁的記録可)によればよく、公正証書に限定されないため誤り。

イ

定期借家契約は、契約当事者間の合意があっても、存続期間を1年未満とすることはできない。

定期借家契約には期間の下限制限がなく、当事者合意により1年未満とすることも可能であり誤り。

ウ

普通借家契約において、賃貸人は、賃貸人および賃借人が建物の使用を必要とする事情や建物の利用状況などを考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければ、賃借人に対し、建物の賃貸借の解約の申入れをすることはできない。

普通借家契約の賃貸人による解約申入れには、使用状況等を考慮した正当事由が必要であり正しい。

エ

普通借家契約において、賃貸人が賃借人に対して期間満了の1年前から6ヵ月前までの間に更新をしない旨の通知をしなかったときは、従前の契約と同じ期間で契約を更新したものとみなされる。

通知を怠った場合、従前と同一条件だが期間の定めのない契約として更新されたとみなされ誤り。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験（2025年1月）。改行・空白を整形し、選択肢番号1〜4をア〜エへ置換。図表は原典の該当箇所を画像化。

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「不動産」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
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