2025年1月試験 2級FP技能検定 学科 問46

各選択肢の解説

ア

建築基準法第42条第2項により道路境界線とみなされる線と道路との間の敷地部分(セットバック部分)は、建築物を建築することができないが、建築物の容積率の算定の基礎となる敷地面積に含めることができる。

セットバック部分は建築不可であるとともに、容積率算定の敷地面積からも除かれるため誤り。

イ

防火地域内にある耐火建築物は、いずれの用途地域内にある場合であっても、建蔽率の制限に関する規定の適用を受けない。

建蔽率の適用除外は建蔽率限度80%の地域内の防火地域内耐火建築物等に限られ、無条件ではなく誤り。

ウ

共同住宅の共用の廊下または階段の用に供する部分の床面積は、原則として、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入されない。

共同住宅の共用廊下・階段の床面積は、原則として容積率算定の延べ面積に算入されず正しい。

エ

敷地の前面道路の幅員が12m未満である建築物の容積率は、原則として、「都市計画で定められた容積率」と「前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得たもの」とのいずれか高い方が上限となる。

前面道路幅員12m未満の場合の容積率上限は、都市計画の容積率と道路幅員×係数のいずれか低い方であり誤り。