共用部分の管理費用は規約に定めがない限り持分割合に応じて負担し、等分ではないため誤り。他の記述は区分所有法どおり適切。
2025年5月公表問題 2級FP技能検定 学科 問47
難度
やや易
法令基準日: 2024-04-01（この日の制度で解答）
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
解説
結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成
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解説
結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成
各選択肢の解説
- ア
共用部分の管理に係る費用については、規約に別段の定めがない限り、共有者で等分する。
共用部分の管理費用は、規約に別段の定めがない限り各共有者の持分に応じて負担するのであり、等分ではないため誤り(区分所有法19条)。
- イ
区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の決議によって管理者を選任し、または解任することができる。
管理者は規約に別段の定めがない限り集会の決議で選任・解任できるため適切(同法25条1項)。
- ウ
区分所有建物ならびにその敷地および附属施設の管理を行うための団体(管理組合)は、区分所有者全員で構成される。
管理組合は区分所有者全員で当然に構成される団体であるため適切(同法3条)。
- エ
共用部分に対する区分所有者の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、各共有者が有する専有部分の床面積の割合による。
共用部分の共有持分は、規約に別段の定めがない限り専有部分の床面積割合によるため適切(同法14条1項)。
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