令和7年度 マンション管理士 学科 問13

各選択肢の解説

1

Ａが、Ｂに対して借入金の全額を弁済した場合、Ｂの抵当権は消滅する。

抵当権には付従性があり、被担保債権が弁済で消滅すれば抵当権も消滅します。正しい記述です。

2

Ｂが、Ａに対して有する貸金返還請求権をＣに譲渡した場合であっても、Ｂを抵当権者とする抵当権はＣに移転しない。

抵当権には随伴性があり、被担保債権が譲渡されると抵当権も譲受人Cに移転します。移転しないとする点が誤りです。

3

Ａが、Ｂに対して借入金の半額を弁済した場合、Ｂは、全額の弁済を受けるまで、501号室の全部について抵当権を行使することができる。

抵当権には不可分性があり（民法372条による296条の準用）、債権全部の弁済を受けるまで目的物の全部に権利を行使できます。正しい記述です。

4

501号室が火災により損害を受け、Ａが自らの加入する火災保険に基づき保険会社に対して保険金請求権を有する場合、Ｂの抵当権の効力は、その請求権に及ぶ。

判例は、火災保険金請求権に対する抵当権の物上代位（民法372条による304条の準用）を認めています（払渡し前の差押えが必要）。正しい記述です。