令和6年度 マンション管理士 学科 問13

各選択肢の解説

1

Ａが自己の債務について履行の提供をしたにもかかわらず、Ｂがその債務の履行を受けることを拒んだときは、Ａは、履行の提供をした時からその引渡しをするまで、自己の財産に対するのと同一の注意をもって、404号室を保存すれば足りる。

正しい。民法第413条第1項により、債権者が受領を拒んだときは、債務者は履行の提供時から引渡しまで、自己の財産に対するのと同一の注意をもって保存すれば足りる。

2

ＢがＡの債務の履行を受けることを拒んだことによって、その履行の費用が増加したときは、その増加額は、Ｂの負担となる。

正しい。民法第413条第2項により、受領拒絶によって増加した履行の費用は債権者（Ｂ）の負担となる。

3

Ａが自己の債務について履行の提供をしたにもかかわらず、Ｂがその債務の履行を受けることを拒んだ場合において、履行の提供があった時以後にＡＢ双方の責めに帰することができない事由によって404号室が滅失したときは、Ａは、Ｂに対し、代金の支払を請求することができない。

誤り。受領遅滞中に当事者双方の責めに帰することができない事由で履行不能となったときは、債権者Ｂの責めに帰すべき事由によるものとみなされる（第413条の2第2項）。よってＢは代金の支払を拒めず、Ａは請求できる（第536条第2項）。

4

Ａが自己の債務について履行の提供をしたにもかかわらず、Ｂがその債務の履行を受けることを拒んだ場合において、履行の提供があった時以後にＡＢ双方の責めに帰することができない事由によって404号室が滅失したときは、Ｂは、Ａの債務の履行不能を理由として契約を解除することができない。

正しい。履行不能はＢの責めに帰すべき事由によるものとみなされるため、民法第543条により、ＢはＡの履行不能を理由に契約を解除できない。