令和6年度 マンション管理士 学科 問12

各選択肢の解説

1

Ａは、Ｂ及びＣの同意を得なければ、102号室の全体を使用することができない。

誤り。民法第249条第1項により、各共有者は共有物の全部について持分に応じた使用ができるので、他の共有者の同意がなくても全体を使用できる。

2

Ａは、102号室を使用する場合には、自己の財産に対するのと同一の注意をもって、その使用をすれば足りる。

誤り。民法第249条第3項により、共有者は善良な管理者の注意をもって共有物を使用しなければならない。自己の財産に対するのと同一の注意では足りない。

3

Ａは、Ｂ及びＣの同意を得ずに、102号室の保存行為を行うことができる。

正しい。民法第252条第5項により、保存行為は各共有者が単独ですることができる。

4

Ａは、Ｂ及びＣ双方の同意を得なければ、102号室の管理者を選任することができない。

誤り。共有物の管理者の選任は各共有者の持分の価格に従い過半数で決する。Ａ（2分の1）はＢ又はＣの一方の同意で過半数に達するため、双方の同意は不要である。