マンション管理士 民法
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13 問
- 12令和7年度Ａは、甲マンションの302号室を所有している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 13令和7年度Ａは、銀行Ｂから購入資金を借り受けて甲マンションの501号室を購入し、現在所有しているが、同室には、ＢのＡに対する貸金返還請求権を担保するために、Ｂの抵当権が設定され、その旨の登記がされている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 14令和7年度甲マンション304号室を所有するＡが、Ｂとの間で、同室を賃料月額12万円でＢに賃貸する旨の契約（以下「本件契約」という。）を締結し、同室をＢに引き渡した。Ａが本件契約に基づく賃料債権を譲渡する場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 15令和7年度Ａが所有する甲マンションの101号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第90号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 16令和7年度甲マンション202号室を所有するＡが、Ｂとの間で、報酬を支払って同室をリフォームしてもらう旨の請負契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 17令和7年度甲マンションの301号室を所有するＡが、令和3年3月1日、Ｂに対して期間を3年間、賃料を月額10万円として同室を貸し渡し、賃貸の2年後にＡがＢに対して賃料が不相当となったとして同12万円に増額する旨通知した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているも…
- 12令和6年度Ａは、Ｂ及びＣとともに甲マンションの102号室を共有しており、その共有持分は、Ａが2分の1、Ｂ及びＣがそれぞれ4分の1となっている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 13令和6年度Ａが、Ｂとの間で、甲マンションの404号室を代金1,500万円でＢに売却する旨の契約を結んだ場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 14令和6年度甲マンションの101号室を所有者Ａから賃借したＢが、その不注意により風呂の浴槽から溢水させて同室内の床を水浸しにしたため、床の修繕が必要になった場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。ただし、101号室は契約の内容に適合していない点はなかっ…
- 15令和6年度甲マンションの202号室を所有するＡが、202号室をＢに賃貸して引き渡し、その後、Ｂが、Ａの承諾を得て202号室をＣに転貸して引き渡した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 16令和6年度Ａは、甲マンションの406号室を所有しているが、これを売却したいと考えて、購入者の選定及びＡとその者との間の売買契約の締結をＢに委任した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 17令和6年度甲マンションの301号室を所有するＡが管理費を滞納したまま死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 18令和6年度不動産登記の権利部の所有権に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び不動産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、誤っているものはどれか。