令和7年度 マンション管理士 学科 問15

各選択肢の解説

1

Ａが101号室をＢに贈与する契約をしたが、これを書面によってしなかったときは、履行が終了しない限りＡは贈与契約を解除することができる。

書面によらない贈与は、履行の終わった部分を除き、各当事者が解除できます（民法550条）。正しい記述です。

2

ＡとＣが101号室について定期建物賃貸借契約を締結する意図であったが、これを書面又はその内容を記録した電磁的記録によってしなかったときは、賃貸借契約は成立しない。

定期建物賃貸借を書面（電磁的記録を含む）でしなかった場合、無効になるのは契約の更新がない旨の特約です（借地借家法38条）。賃貸借は普通建物賃貸借として成立するため、誤りの記述です。

3

Ａが101号室をＤに賃貸し、ＥがＡとの間でＤの賃貸債務の保証をする契約をしたが、これを書面又はその内容を記録した電磁的記録によってしなかったときは、Ｅは保証債務を負担しない。

保証契約は、書面または電磁的記録でしなければ効力を生じません（民法446条2項・3項）。Eは保証債務を負わないため、正しい記述です。

4

Ａが管理組合とのトラブルの解決を弁護士Ｆに委任する契約をし、これを書面によってしたときであっても、ＡはいつでもＦとの委任契約を解除できる。

委任は、書面の有無にかかわらず、各当事者がいつでも解除できます（民法651条1項）。正しい記述です。