令和6年度 マンション管理士 学科 問32

各選択肢の解説

1

団地管理組合では、団地内の区分所有者の意向を公平に反映するような方法について配慮する必要があるため、各棟から同一数の理事を選出しなければならない。

不適切。棟ごとの意向を公平に反映するよう配慮は求められるが、各棟から同じ数の理事を選ぶことまでは義務づけられていない。

2

団地管理組合の理事会は、理事の過半数が出席するとともに、それぞれの棟に住戸を有する理事の1名以上が出席することにより成立する。

不適切。理事会は理事の半数以上の出席で成立する。各棟に住戸を持つ理事の出席を成立要件とする定めはない。

3

災害によりＡ棟のみに応急的な修繕工事を実施する必要が生じたが、団地総会の開催が困難であるときは、団地管理組合の理事会の決議により当該工事を実施し、かつ、Ａ棟の各棟修繕積立金を取り崩して当該工事費用に充当することができる。

適切。災害等で団地総会の開催が難しいときは、理事会決議で応急的な修繕工事を実施でき、その棟の各棟修繕積立金を取り崩して充当できる。

4

Ａ棟の区分所有者のみが使用するＡ棟エントランスホールの使用細則の改正については、団地管理組合の理事の過半数が賛成しても、Ａ棟に住戸を有する理事が反対した場合には、団地総会提出議案とすることができない。

不適切。団地総会に出す議案は理事会で決める。特定の棟に住戸を持つ理事に拒否権を与える定めはない。