令和7年度 マンション管理士 学科 問32

各選択肢の解説

1

Ａ棟の共用部分の変更は、Ａ棟の棟総会ではなく、団地総会で決議すべき事項となります。

適切。団地型規約では棟の共用部分も団地管理組合の管理対象とされ、その変更は団地総会の決議事項とされている。

2

Ｂ棟の各棟修繕積立金の額の引上げは、Ｂ棟の棟総会の決議を経た後に、団地総会で決議すべき事項となります。

不適切。各棟修繕積立金の額の決定も団地総会の決議事項であり、事前に棟総会の決議を経る必要はない。

3

Ｃ棟の外壁に団地建物所有者等以外の第三者が落書きした場合、その消去は、Ｃ棟で行うべき業務となります。

不適切。建物の共用部分の管理は団地管理組合の業務であり、外壁の落書きの消去は団地管理組合が行う。

4

Ｄ棟の棟総会議事録は、理事長が団地外に居住する区分所有者である場合、棟総会の議長を務めたＤ棟に居住する区分所有者が保管します。

不適切。棟総会の議事録の保管は、議長ではなく理事長が行うこととされており、理事長の居住地によって変わるものではない。